截至2022年3月底，两会已闭幕之际，占我国税收总额三分之一强的增值税依然没有由人大完成立法。
除此之外，此前呼声颇高的房产税改革工作也陷于停滞，近日坊间更是传言年内不具备扩大试点的条件；而与地产行业息息相关的土增税法亦迟迟未见定稿。
笔者与数位房地产财务人员沟通，得知目前不少公司净利润已跌破10%，甚至出现了毛利率低于15%的情况——一般来讲15%的毛利率是批发行业才会出现的。
所得税方面，企业所得税继续加大了对小微企业的优惠力度，理论上符合条件的小微企业所得税实际税率在2.5%至4.17%之间，不过税前利润一刀切，300万以上没有缓冲区的情况依旧存在，中小企业通过非法途径取得成本票据的冲动没有从本质上得到遏制；个人所得税仍然是“工薪税”，大额资本利得税率低于劳动报酬，共同富裕的调节方式有待改善。
以遏制机动车保有量增长为目的车辆购置税、以抑制房价过快上涨而出台的土地增值税，实施数年以来，与立法理念似乎并不完全契合。国内目前的道路拥堵情况、房价的态势，都令不少城市居民深感遗憾。
笔者还注意到，”合理“一词在《税收征管法》等涉税相关法律法规中出现的次数不少，但是究竟什么是”合理“，在执行中的操作空间略显巨大。例如笔者曾就”可“字的含义向税务机关领导请教，得到税政科同志的答复是——”可“就是“应当、必须”的意思，这很“合理”。
最高法曾将合理的价格限定在市场价的70%至130%的范围内，以便打击恶意转移资产负债。而不同的税务机关对此理解也不同，笔者曾遇到过税务机关不认可八折出售滞销尾盘的情况。
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